Estimation théorique
Rue du Grand Maine,16730 Fléac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Maine,16730-Fléac indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 17 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 174 | 587 | 215710€ | 1240€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 143 | 1148 | 200000€ | 1399€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DU GRAND MAINE | 1 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2023-05-22 | 16 | IMP DU GRAND MAINE | 6 | 153 | 919 | 298650€ | 1952€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE PETE LEVRETTE | 7 | 180 | 1350 | 315000€ | 1750€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 165 | 410 | 312000€ | 1891€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BOIS FOUCAULD | 3 | 165 | 1618 | 231800€ | 1405€ |
2021-04-06 | 18 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 107 | 688 | 205000€ | 1916€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 255000€ | 2383€ |
2022-03-11 | 6 | IMP LES HAUTS DE SAINTE BARBE | 5 | 113 | 528 | 238430€ | 2110€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GRAND MAINE | 6 | 191 | 578 | 575000€ | 3010€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 92 | 604 | 148000€ | 1609€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE COGNAC | 5 | 82 | 1132 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-27 | 21 | RUE DE LA LURATE | 5 | 140 | 286 | 243250€ | 1738€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA LURATE | 5 | 129 | 4797 | 184000€ | 1426€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DU BOIS DE LA VERGNE | 3 | 59 | 518 | 65000€ | 1102€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DU GRAND MAINE | 3 | 91 | 554 | 183000€ | 2011€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 192200€ | 1830€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 219800€ | 2093€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 258530€ | 2462€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DE LA LURATE | 5 | 88 | 1112 | 176000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 48 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 145 | 577 | 231500€ | 1597€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 88 | 528 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 111 | 720 | 211000€ | 1901€ |
2019-09-06 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 128150€ | 1363€ |
2022-02-25 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 190400€ | 2026€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DE LA LURATE | 5 | 113 | 451 | 179650€ | 1590€ |
2021-11-23 | 11 | RTE DE COGNAC | 5 | 72 | 592 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-01 | 18 | IMP DE LA GOUNERIE | 5 | 88 | 509 | 157200€ | 1786€ |
2022-04-14 | 34 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 893 | 220000€ | 2000€ |
2023-06-21 | 38 | RUE DE LA LURATE | 3 | 95 | 438 | 50000€ | 526€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 108 | 830 | 206000€ | 1907€ |
2019-07-29 | 21 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 1261 | 145000€ | 1115€ |
2022-10-26 | 20 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 88 | 794 | 170550€ | 1938€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 84 | 787 | 195000€ | 2321€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 122 | 1070 | 233200€ | 1911€ |
2020-06-08 | 30 | RES LES PROVENCALES | 5 | 106 | 733 | 152000€ | 1434€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA LURATE | 4 | 147 | 1000 | 347230€ | 2362€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 1111 | 210800€ | 1757€ |
2019-07-12 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 144000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 230000€ | 2396€ |
2022-01-08 | 20 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 901 | 107000€ | 1427€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 134 | 656 | 235711€ | 1759€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 1536 | 205000€ | 2158€ |
2021-06-29 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 137100€ | 1594€ |
2019-12-13 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 156700€ | 1822€ |
2019-05-13 | 8 | RES LES PROVENCALES | 4 | 93 | 909 | 155000€ | 1667€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 892 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-12 | 4 | RES DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 438 | 105000€ | 1641€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 137 | 1261 | 203400€ | 1485€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 82 | 359 | 120000€ | 1463€ |
2020-04-17 | 40 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 71 | 336 | 105000€ | 1479€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DE LA LURATE | 5 | 102 | 1000 | 267500€ | 2623€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 74 | 0 | 82000€ | 1108€ |
2019-08-30 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 167000€ | 1518€ |
2023-06-16 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 205161€ | 1865€ |
2022-07-21 | 5982 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 104 | 566 | 214600€ | 2063€ |
2021-08-09 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 106 | 325 | 164440€ | 1551€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 77 | 748 | 135000€ | 1753€ |
2019-07-05 | 4 | IMP DU CLOS DE LA VALLADE | 6 | 134 | 669 | 196460€ | 1466€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 270 | 1975 | 457750€ | 1695€ |
2020-07-23 | 32 | RUE NOUVELLE | 6 | 193 | 1204 | 312000€ | 1617€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 110 | 988 | 95000€ | 864€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 353 | 240000€ | 1519€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 60 | 326 | 118000€ | 1967€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 63 | 233 | 73150€ | 1161€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DE LA VERGNE | 3 | 82 | 201 | 114000€ | 1390€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES VIGNES JAUNES | 4 | 96 | 610 | 204000€ | 2125€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 70 | 123 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 139 | 1101 | 203000€ | 1460€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 311 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-06 | 19 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 3 | 80 | 538 | 102000€ | 1275€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 78 | 286 | 136000€ | 1744€ |
2022-07-04 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 291 | 168150€ | 1978€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 88 | 190 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU PIBLE | 4 | 92 | 363 | 162000€ | 1761€ |
2020-02-25 | 11 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 5 | 121 | 743 | 205000€ | 1694€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 83 | 904 | 173000€ | 2084€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 500 | 108000€ | 1588€ |
2022-02-22 | 12 | RUE NOUVELLE | 3 | 76 | 481 | 140000€ | 1842€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DU PIBLE | 5 | 81 | 464 | 154990€ | 1913€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU PIBLE | 3 | 85 | 695 | 164900€ | 1940€ |
2022-04-22 | 6 | PL DES MORNATS | 4 | 99 | 294 | 33333.3€ | 337€ |
2019-11-28 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 541 | 135000€ | 1436€ |
2021-10-07 | 354 | RUE DE ROYAN | 6 | 172 | 431 | 190000€ | 1105€ |
2022-05-30 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 400 | 158000€ | 1681€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU PIBLE | 5 | 125 | 883 | 90000€ | 720€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 905 | 195000€ | 2267€ |
2020-11-30 | 2 | CHEM PIERRE LADRE | 4 | 91 | 313 | 139000€ | 1527€ |
2022-02-04 | 5945 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 95 | 683 | 155000€ | 1632€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DES VIGNES JAUNES | 2 | 37 | 169 | 67000€ | 1811€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 875 | 115000€ | 1307€ |
2023-05-23 | 333 | RTE DE ROYAN | 3 | 59 | 536 | 153000€ | 2593€ |
2021-03-11 | 331 | RTE DE ROYAN | 6 | 184 | 341 | 253000€ | 1375€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE LA CIBARDE | 4 | 105 | 219 | 335000€ | 3190€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 81 | 455 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-21 | 327 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 5 | 139 | 689 | 262100€ | 1886€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DE BERNIER | 3 | 64 | 495 | 139500€ | 2180€ |
2020-05-27 | 242 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 160 | 281 | 131000€ | 819€ |
2022-06-15 | 248 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 200 | 1095 | 230000€ | 1150€ |
2019-12-16 | 334 | RUE DE ROYAN | 7 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2023-05-31 | 10 | IMP DE LA GROUGE | 5 | 106 | 529 | 132650€ | 1251€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 816 | 178600€ | 1920€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DE BERNIER | 6 | 180 | 898 | 274000€ | 1522€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE BELFOND | 3 | 64 | 166 | 70000€ | 1094€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DU PIBLE | 4 | 112 | 1741 | 275500€ | 2460€ |
2022-10-07 | 259 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DE LA GROUGE | 3 | 67 | 381 | 112000€ | 1672€ |
2021-03-19 | 315 | RUE DE ROYAN | 4 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE BELFOND | 6 | 97 | 1174 | 222300€ | 2292€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 54464.3€ | 698€ |
2019-12-19 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 130650€ | 1675€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 1000 | 144200€ | 1849€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 858 | 124000€ | 1033€ |
2020-05-11 | 10 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 367 | 72000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DE BELFOND | 4 | 116 | 989 | 360000€ | 3103€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 417 | 300000€ | 2344€ |
2021-06-06 | 322 | RUE DE ROYAN | 3 | 60 | 77 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-06 | 320 | RUE DE ROYAN | 4 | 70 | 90 | 72000€ | 1029€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES CHAUMETS | 4 | 79 | 530 | 145000€ | 1835€ |
2021-10-08 | 312 | RUE DE ROYAN | 5 | 116 | 172 | 186000€ | 1603€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 91 | 200 | 148000€ | 1626€ |
2021-05-31 | 10 | ALL DU BERCAIL | 4 | 100 | 549 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 64 | 373 | 111500€ | 1742€ |
2021-10-22 | 8 | CHE DE L ECUREUIL | 3 | 56 | 930 | 124000€ | 2214€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 123 | 850 | 130000€ | 1057€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 100 | 1000 | 305640€ | 3056€ |
2021-10-25 | 293 | RUE DE ROYAN | 3 | 55 | 794 | 95000€ | 1727€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DE L ECUREUIL | 4 | 101 | 356 | 162800€ | 1612€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 98 | 92 | 105100€ | 1072€ |
2020-07-22 | 10 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 147 | 1043 | 123000€ | 837€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 80 | 668 | 155600€ | 1945€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 90 | 786 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 82 | 139 | 144000€ | 1756€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 102 | 1000 | 244000€ | 2392€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BELLEGARDE | 8 | 146 | 907 | 170000€ | 1164€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DE LA COMBE GARNIER | 4 | 123 | 241 | 133500€ | 1085€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE BELFOND | 4 | 138 | 1246 | 249000€ | 1804€ |
2019-12-06 | 8 | AV DES PLANTES | 4 | 84 | 680 | 107500€ | 1280€ |
2022-01-20 | 294 | RUE DE ROYAN | 3 | 84 | 158 | 62040€ | 739€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA GARE | 6 | 228 | 838 | 373100€ | 1636€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE LA COMBE GARNIER | 2 | 72 | 187 | 58000€ | 806€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE LA COMBE GARNIER | 3 | 84 | 197 | 44000€ | 524€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA MONTEE DE VENAT | 2 | 58 | 140 | 60000€ | 1034€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 4 | 88 | 620 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-05 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 621 | 143000€ | 1538€ |
2020-09-25 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 500 | 165450€ | 1779€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 90000€ | 1250€ |